I costi della certificazione energetica

“Quanto costa una certificazione energetica?”

“Quanto costa una certificazione energetica?” Questa domanda è sicuramente ricorrente.
Spesso accade che il costo di una certificazione energetica sia percepito dal committente come troppo elevato: ciò è dovuto al fatto che il cittadino non è ancora conscio delle informazioni che l’ACE contiene e dunque non ne apprezza i contenuti.
D’altro canto non è infrequente ascoltare le lamentele dei professionisti che operano come certificatori energetici, che denunciano i bassi compensi che il mercato impone loro.Sicuramente la questione è spinosa: non è un caso che né a livello nazionale, né a livello regionale siano state fissate da parte degli Organismi di accreditamento indicazioni di massima per la definizione dei compensi.
Le variabili da considerare sono molteplici.

• Innanzitutto occorre considerare la modalità di calcolo utilizzata per redigere la certificazione energetica: infatti il calcolo può essere condotto utilizzando un metodo semplificato o un metodo analitico.
• Altro aspetto significativo è il fatto di eseguire la certificazione su edifici nuovi o esistenti e conseguentemente sulla possibilità di avere a disposizione documentazione progettuale la cui conformità con il realizzato sia asseverata dalla Direzione lavori.
• La dimensione dell’edificio è certamente legata alla complessità del calcolo e dunque è un parametro da tenere in considerazione; tuttavia sarebbe opportuno mettere in relazione la superficie utile con la destinazione d’uso dell’edificio: un capannone con una estensione significativa potrebbe essere, per le sue caratteristiche di impianto e di involucro, di semplice certificazione.
• Importante poi da valutare è la complessità degli impianti a servizio dell’unità immobiliare certificata. Tale valutazione non è certo semplice: è possibile fare riferimento ad esempio al numero di generatori o al numero di zone termicamente indipendenti.

Diversi Ordini e Collegi professionali hanno stilato delle metodologie di calcolo del compenso relativo alle prestazioni per la certificazione energetica.
Tuttavia l’unica proposta da parte di un soggetto istituzionale è quella della Provincia autonoma di Trento.
Al di là dell’algoritmo proposto, a cui si rimanda (www.odatech.it), sicuramente molto significativo è il fatto che la Provincia abbia fissato in 500 euro il compenso minimo per la redazione di un ACE.